Czy auta elektryczne mogą wjeżdżać do garaży podziemnych? Skąd biorą się zakazy?

Samochody elektryczne stają się coraz bardziej powszechne na polskich drogach. Choć ich obecność nie wzbudza większych kontrowersji, zdarzają się sytuacje, w których wjazd do garażu podziemnego jest dla nich zakazany. Czy takie ograniczenia są zgodne z prawem i jakie kroki można podjąć w takiej sytuacji?

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jakie są opinie ludzi na temat samochodów elektrycznych i skąd wynikają zakazy dla samochodów elektrycznych
• Czy wprowadzenie zakazu wjazdu samochodów elektrycznych do garaży podziemnych jest zgodne z prawem
• Co możesz zrobić w przypadku wprowadzenia takiego zakazu w garażu podziemnym będącym 

Dlaczego zakaz? Jakie są opinie ludzi na temat samochodów elektrycznych?

W przestrzeni publicznej wciąż obecny jest mit, że pożary samochodów elektrycznych są wyjątkowo częste. Jednak statystyki pokazują zupełnie inny obraz – na każde 100 tysięcy pojazdów samozapłon występuje w 20 samochodach elektrycznych, podczas gdy w przypadku pojazdów spalinowych liczba ta wynosi 30. Równocześnie elektromobilność cieszy się wsparciem legislacyjnym, m.in. dzięki Ustawie o elektromobilności i paliwach alternatywnych, możliwości korzystania z buspasów czy zwolnieniu z opłat za parkowanie w strefach płatnego parkowania.

Warto pamiętać, że zgodnie z przepisami prawnymi samochody elektryczne nie stanowią odrębnej kategorii pojazdów – są klasyfikowane jako pojazdy osobowe. Ze względu na ich stosunkowo krótki czas obecności na rynku, często pojawiają się nieuzasadnione obawy o ich bezpieczeństwo. Rzeczywistym problemem pozostaje jednak trudność w gaszeniu pożarów takich pojazdów, szczególnie w przestrzeniach zamkniętych. Większość garaży podziemnych nie jest przystosowana do radzenia sobie z pożarami akumulatorów elektrycznych, co jest główną przyczyną zakazów.

Czy wjazd do garażu podziemnego dla samochodów elektrycznych jest nielegalny?

W polskim prawie nie istnieją przepisy, które zakazują samochodom elektrycznym wjazd do garażu podziemnego – również ze względu na to, że są one klasyfikowane jako samochody osobowe. Zatem dlaczego w niektórych miejscach możemy zobaczyć zakaz wjazdu samochodów elektrycznych do garażu podziemnego? Parkowanie, a także ładowanie samochodu w garażu podziemnym może zostać uregulowane przez zarządcę budynku, który ma prawo do zarządzenia takiego zakazu za pomocą uchwały. Często przywoływany jest również art. 61 prawa budowlanego, który mówi o obowiązku zarządcy lub właściciela obiektu budowlanego zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu w razie wystąpienia nieoczekiwanych zdarzeń zewnętrznych, jak np. pożar, które mogą zagrażać życiu i zdrowiu ludzi. 

Zakaz wjazdu samochodów elektrycznych do garażu podziemnego – co mogę zrobić?

W przypadku ustanowienia zakazu parkowania dla samochodów elektrycznych istnieje kilka możliwości reakcji, w zależności od danej sytuacji.

Wjazd do garażu podziemnego, który jest prywatną własnością

W tej sytuacji nie istnieją żadne wątpliwości prawne, a właściciel samochodu elektrycznego musi dostosować się do decyzji właściciela. Ma on bowiem prawo do wyznaczania we własnym zakresie zasad obowiązujących na jego własności. Taka sytuacja może mieć miejsce w przypadku biurowców, centrów handlowych czy prywatnych przedsiębiorstw, posiadających garaż podziemny. W ten sam sposób ograniczany jest wjazd do garaży podziemnych dla samochodów z instalacją LPG. Właściciel ma prawo nałożyć karę finansową za złamanie regulaminu parkingu, jednak to on, nie służby porządkowe, odpowiadają za egzekwowanie prawa. 

Parkowanie w garażu podziemnym, który jest częścią wspólną 

W tej sytuacji garaż podziemny nie jest ani samodzielnym lokalem, ani pomieszczeniem przynależnym. Współwłaścicielami takiego garażu są wszyscy mieszkańcy danego budynku. Dlatego też to oni mają decydujący głos w kwestii wprowadzenia zakazu parkowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym. Taki zakaz może zostać wprowadzony za pomocą uchwały. W przypadku dużej wspólnoty konieczna jest zgoda większości mieszkańców, w przypadku małej – wszystkich.

Parkowanie w garażu podziemnym, który ma oddzielną księgę wieczystą

Jeśli garaż podziemny jest odrębną nieruchomością z własną księgą wieczystą, to posiadacz samochodu elektrycznego może w nim parkować, chyba że pozostali właściciele zgodzili się, co do zakazu wjazdu samochodów elektrycznych do garażu podziemnego. Należy podkreślić, że aby wprowadzić taki zakaz, konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku, gdy takiej zgody nie ma – przykładowo jeden ze współwłaścicieli chce parkować swój samochód elektryczny w garażu – sprawa może zostać skierowana do sądu. Sąd może uprawomocnić zakaz wjazdu samochodów elektrycznych do danego garażu, ale może również wyznaczyć specjalne miejsca parkingowe przeznaczone dla samochodów elektrycznych.

Zakaz wjazdu samochodów elektrycznych do garażów podziemnych – podsumowanie

Podsumowując, w polskim prawie nie znajdziemy przepisu wprowadzającego zakaz wjazdu samochodów elektrycznych do garażów podziemnych. Taki zakaz może zostać wprowadzony jednak przez zarządcę budynku, właścicieli garażu, bądź uchwalony przez radę mieszkańców. Aby zapobiec takim sytuacjom, warto propagować wiedzę na temat bezpieczeństwa samochodów elektrycznych oraz ich większej niezawodności w porównaniu z samochodami elektrycznymi. Kluczowe jest także to, by w czasach tak silnego rozwoju elektromobilności, nowe parkingi przygotowane były na sytuacje kryzysowe, które mogą pojawić się z udziałem pojazdów elektrycznych.